王超贤在安南县等着钱文博的调查报告。
也在等着市里容积率的批文，也在等着李强最后的决断。
等待是最折磨人的，尤其是明明看到事情在往岔路上拐，自己却没有踩刹车的权力。
王超贤把自己关在办公室里，重新梳理了一遍红星厂地块的全部档案。
土地评估报告，每一页都翻过，每一个数字都用红笔标注。
他不是在做无用功。陈远山说过，留痕。
他要确保，不管最后县里选了谁，自己经手的每一步都经得起查。
然而！！！！
就在这个节骨眼上，天府市副市长张启明突然带队视察安南县。
这次视察的名义是“调研县域国企改制进度”。
这次考察的名义以及时间都很微妙。
县委书记陈远山、代县长李强全程陪同。
上午的考察走了走过场。
张启明在红星厂的废弃车间里站了三分钟，皮鞋沾了一层灰，他弯腰拍了两下裤脚，脸上摆出了标准的“痛心”表情。
张启明在红星厂破败的厂房前发表了一通“痛心疾首”的讲话，强调要妥善解决下岗职工问题。
中午在县委招待所吃过工作餐，下午两点，行程从实地走访改成了闭门座谈。
参会人员精简到了极致。
市里这边只有张启明和他的贴身秘书。
县里这边，陈远山、李强、刚调回计经委的钱文博。王超贤坐在长桌最末端，负责会议记录。
门一关，走廊里的杂音被彻底隔绝。
张启明双手交叉搁在桌面上，环视一圈。
“远山同志、李强同志，下午这个场合不对外，咱们关起门来讲实话。”
领导干部讲“实话”两个字的时候，往往才是最需要提防的时候。
“安南县这半年经历的事情，市委市政府看在眼里。高宏斌出了问题，但安南县的干部队伍没垮，班子没散，这是你们的功劳。尤其是红星厂改制的善后工作，李县长一直在抓，成效是有的。”
李强欠了欠身：“张市长夸奖了，这都是县委统筹、全县配合的结果。”
张启明摆了摆手，示意不必谦虚。
张启明说到这里停了一拍。
他端起茶杯又抿了一口，目光扫了一圈，最后落在李强身上。
“李县长，听说安南县这次引进了一家鹏城的大企业？叫什么来着？”张启明偏头看了眼秘书。
秘书翻了翻笔记本：“远航地产。”
“对，远航地产。”张启明把杯盖搁在桌上，声音里带了几分赞叹。
“全国排名前十的房企，能让这种体量的企业看上安南县，李县长和超贤同志功不可没啊。”
“不敢当。”
李强赶紧应声，“这事主要是王超贤在跑。”
张启明点了点头，目光顺势滑向末座的王超贤。
“超贤同志。”
王超贤放下笔，挺直腰板：“张市长。”
“你设计的那套'容积率换安置款'的方案，我在市里也听人提过。思路很新，也很大胆。”
张启明竖起大拇指晃了晃，“年轻人有想法，又下得了手，这种干部现在不多了。”
“张市长过奖。这套方案是县委县政府集体研究的结果，我个人只是执行。”
张启明笑了一下，那种笑容很浅。
“超贤同志客气。不过我倒想请教一下，你这套方案的核心逻辑——用超额容积率释放的利润空间，来覆盖前期的社会成本。这个思路，是只适用于安南县红星厂这个标的，还是具有普遍的可推广性？”
这问题一抛出来，王超贤瞬间捕捉到了不同寻常信号。
张启明不远百里跑到安南县来，不是为了视察什么国企改制，更不是来关心下岗工人的死活。
应该是有更重要的事情需要专门跑一趟。
“从理论上讲，这套模式在任何涉及旧城改造、存量用地盘活的场景下，都具有一定的参考价值。”
王超贤措辞极为谨慎。
“但具体能不能落地，取决于标的的区位条件、当地的政策配套以及操盘企业的资金实力。每个项目的情况不同，不能一概而论。”
“说得好，因地制宜。”张启明手指在桌面上敲了一下。
“咱们天府市今年有一个重大战略部署，东城大改造。远山同志应该有所耳闻。”
陈远山点了下头。
东城大改造是今年初市人代会上通过的城建规划，涉及老城区四个街道的整体拆迁和基础设施升级，总投资规模超过九个亿。
这在天府市的历史上，是头一遭。
"赵彦林书记亲自抓的重点工程，市常委会讨论了三次，方向定了，但资金缺口很大。"
张启明放下茶杯，身体往前探了探，"引资这块，市里接触了好几家企业，条件谈得都不理想。要么门槛太高，要么资金到位的周期太长。"
“但说句不怕丢人的话，资金缺口很大。市财政只能兜底三成，其余七成要靠土地出让和社会资本。这半年我们接触了十几家企业，真正有实力扛这个盘子的，屈指可数。”
他说到这里，话头刹住了。
不说了。
在座的人都不傻。
张启明铺了这么长的前戏，从红星厂的废弃车间到国企改制的痛心疾首，再到天府市九个亿的东城大改造——这条线拉得足够长，鱼钩已经露出来了。
张启明等了十几秒，见没人主动接话，他便不再绕弯。
“远航地产是全国前十的房企，资金实力和运营经验都是顶尖的。”
张启明目光不经意间扫过王超贤面前的笔记本，又收回来，落在李强脸上。
“安南县一个红星厂，三百亩地，撑死了两三个亿的开发体量。让远航来干这个活，好比杀鸡用牛刀，大材小用了。”
他身子稍微往后靠了靠，换了个更随意的姿态。
“东城大改造可不一样。四个街道，六千多户拆迁，配套商业综合体加高端住宅，总盘子九个亿往上走。这种规模的项目，才配得上远航这样的企业。如果能把远航引入东城大改造的盘子里，对天府市来说是引进了一条大鱼，对远航来说也是打开了江东省的市场。皆大欢喜。”
这话说得冠冕堂皇，翻译成人话就六个字——远航归市里用。
陈远山开口了。
“张市长，东城改造是市里的重点工程，安南县理当配合。”
“顾大局是讲政治，但红星厂下岗工人，每天睁开眼就要吃饭。远航地产这几千万的诚意金，是给工人们买米下锅的救命钱。市里要发展，县里要生存。远航走了，红星厂的窟窿拿什么填？”
陈远山没有给张启明说话的机会。
“另外，张市长.......”
“远航地产来安南，是冲着红星厂地块来的。企业有自主投资的权利。我们强行把人家往市里引，万一企业不买账，不仅市里的项目落空，红星厂的盘子也得砸。这政治风险，不得不防。”
陈远山迎向张启明的视线。
干了三十年基层，他最不怕这种打着大局幌子抢资源的官腔。
张启明嘴角微动。
“远山同志，困难总是有的，办法总比困难多。”
张启明手指在桌面上轻叩两下，“我来安南之前，听人提过一嘴。除了远航地产，还有一家外省的大企业，叫中诚置业，也对红星厂这块地有很强的合作意愿？”
“而远航给安南县的条件，听说还要搞什么三方共管？这不是胡闹吗。地方政府的公信力，什么时候需要一个企业来监督了？这要是传出去，别人还以为我们天府市的投资环境恶劣到了什么地步。”
张启明停顿两秒，抛出筹码：“当然，市里也不会让安南县吃亏。红星厂那个2.5容积率的批文，我听说卡在规划局了？这帮搞业务的，就是死脑筋。大局当前，特事特办嘛。只要安南县这边把远航的线牵到市里，批文的事，我回去跟规划局老赵打个招呼，最迟后天，红头文件直接送达安南县政府。”
这就是明码标价的政治交易。用一张本来就该给的批文，换走一家全国前十的房企。
你要不同意，就不给你批文。
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