第二天清晨，阳光明媚。
陈彪驾驶着五菱面包车，平稳地停在阳光幼儿园的大门外。
车门拉开，江屹牵着念念走下车。
小丫头今天穿了一件浅蓝色的背带裤，背着小书包，精神十分饱满。
“爸爸，干爹，你们今天去找新店铺，一定要好好挑哦！”
念念仰着小脸，认真地叮嘱道，“不要忘了念念说过的，要买蓝色的桌子，还有贴画画的地方！”
陈彪乐呵呵地凑过来，伸手捏了捏她的小脸蛋：“放心吧我们的小店长！
干爹今天就是把附近几条街翻个底朝天，也得给你找个漂漂亮亮的大铺子！”
“嗯！”
念念用力地点了点头，转身冲着两人挥手，“爸爸再见，干爹再见！
我进去上学啦！”
“去吧，听老师的话。”
江屹声音平稳，目光看着女儿迈着小短腿跑进幼儿园的大门，直到她的身影消失在教学楼的拐角，这才收回视线。
江屹转身拉开副驾驶的车门坐了进去。
“跟中介约好了吗？”
江屹系上安全带，语气干脆地问道。
“约好了！”
陈彪一边发动车子，一边说道，“昨晚我就联系了这片区最大的房产中介小李。
他手里房源多，说今天带咱们看几个精选的铺面。”
上午九点，两人在幼儿园隔壁街的一个路口，见到了穿着白衬衫、夹着公文包的中介小李。
“陈哥，这位就是您说的江老板吧？”
小李满脸堆笑地迎上来，递了根烟，“江老板您好，我是小李。”
江屹抬手挡了一下烟，面色平静：“不用客气。
直接看铺子吧。”
“好嘞！
江老板是个痛快人！”
小李收起烟，热情地在前面带路，“我今天给您准备了三套房源，都是餐饮铺面，咱们先看第一套。”
十分钟后，三人来到了附近最繁华的一条商业街。
小李指着一间临街的铺子，卖力地介绍起来：“江老板，您看这位置！
绝对的黄金地段，人流量大。
这铺子八十平米，上一家是做西式快餐的，里面装修都很新，您租下来稍微改改就能直接营业。”
江屹迈步走进铺子，目光在四周扫了一圈。
地段确实不错，门口就是公交站，客流有保证。
“租金多少？
转让费多少？”
江屹没有多看那些表面的装修，直接问到了核心问题。
小李嘿嘿一笑，伸出三根手指：“房东报价一个月三万，押三付三。
因为位置太好，上一家老板要的转让费是二十万。”
听到这个数字，陈彪的眼睛瞬间瞪得溜圆。
“多少？！
转让费二十万？一个月租金三万？”
陈彪直接嚷嚷了起来，“你抢钱啊！
咱们是卖炒饭和面条的，这一个月得炒多少份饭才能把房租赚出来？
这简直是拿咱们当冤大头宰！”
小李面露尴尬，赶紧解释：“陈哥，这商业街的铺子都是这个价，这还是我看在咱们是熟人的份上……”
“走吧。”
江屹打断了小李的话，语气没有任何波澜，直接转身朝门外走去。
“江哥，这就走啊？”
陈彪赶紧跟上。
“溢价太高，这二十万的转让费纯粹是泡沫，收不回成本。”
江屹边走边说，头也没回，“不符合我们的定位。
看下一个。”
小李擦了擦额头上的汗，赶紧小跑着跟在后面。
第二套铺子，小李带着他们走了十几分钟，拐进了商业街后面的一条老旧居民巷里。
“江老板，这铺子便宜！”
小李拿出钥匙打开卷闸门，“六十平米，没转让费！
租金一个月只要六千块。
您看这性价比多高！”
陈彪走进铺子看了看，这回觉得价格合适了：“江哥，这租金倒是实在，压力小多了。”
江屹站在门口，没有急着进去。
他转过头，深邃的目光在这条巷子里打量了一番。
巷子很深，是个死胡同，而且门口连个停车的地方都没有。
“距离阳光幼儿园有多远？”
江屹平静地问道。
小李愣了一下，拿出手机地图查了查：“稍微有点远，大概三公里左右。”
“不行。”
江屹干脆地摇了摇头。
“哎？
江老板，这价格真的打着灯笼都难找了，虽然偏了点，但您手艺好，做外卖也行啊！”
小李赶紧劝说。
江屹神色沉稳，吐字清晰地给出了理由：“第一，距离幼儿园三公里，太远了。
我每天要接送女儿，遇到突发情况或者天气不好，来回不方便。”
江屹看了一眼这条死气沉沉的巷子，继续说道：“第二，这是个死巷。
除了附近的几户居民，没有任何自然客流。
做餐饮，酒香也怕巷子深。
纯靠外卖，利润会被平台抽成压缩到极限。
下一个。”
说完，江屹再次干脆利落地转身离开。
接连被毙掉两套房源，中介小李也收起了刚才那副轻松的做派。
他意识到，眼前这位年轻的江老板虽然话不多，但眼光毒辣，绝对不是那种容易被忽悠的外行。
临近中午。
小李咬了咬牙，把两人带到了距离阳光幼儿园只有几百米的一条街上。
“江老板，这是我手里压箱底的房源了。”
小李指着一家挂着“老王面馆”招牌的铺子，“就在幼儿园旁边，走路只要五分钟。
面积七十五平米，月租一万二，转让费五万。
之前也是做餐饮的，因为老板回老家才转让。”
陈彪一听，眼睛亮了。
“江哥！
这个好！离念念学校近，租金也合理，简直就是为咱们量身定做的！”
陈彪兴奋地搓了搓手。
江屹的面色依然平静。
他迈步走进面馆。
前厅的格局确实不错，方方正正。
江屹没有在前厅停留，他径直穿过前厅，掀开满是油污的门帘，走进了后厨。
一进后厨，一股刺鼻的下水道异味和陈年油烟味扑面而来。
陈彪跟在后面，忍不住捂住了鼻子：“我去，这后厨怎么这么大的味儿啊。”
江屹站在原地，目光没有看那些灶台和冰箱，而是直接抬头看向了天花板的排烟管道，随后又低头走向了角落里的下水槽。
他伸出手，专业地敲了敲排烟管道的铁皮，又蹲下身，打开手机手电筒，仔细照了照下水道的隔油池。
看完这些，江屹站起身，拿出一张纸巾擦了擦手，转身走出了后厨。
“怎么样江老板？
这后厨稍微打扫一下就能用，前任老板把灶台都留下了。”
小李满脸期待地迎上来。
“租不了。”
江屹神色如常，直接给出了结论。
“啊？
又怎么了？”
陈彪有些着急，“这位置和价格不是挺好吗？”
江屹看着陈彪和小李，语气平稳，专业地指出了致命的硬伤。
“排烟和排污都不达标。”
江屹有条理地解释道：“他顶上的排烟管道口径只有十五公分，这是家用或者做轻餐饮的规格。
我们做的是猛火重油的炒饭，这种管道根本抽不动油烟。
如果要强行开火，整个前厅都会是烟，甚至过不了消防的安检。”
小李听得一愣一愣的。
江屹继续说道：“而且，他的隔油池已经彻底报废了，排污管是和楼上居民楼公用的老旧细管。
只要我们倒两天的重油泔水进去，下水道必定堵死。
到时候不仅没法做生意，还会被楼上的居民天天投诉。”
江屹看着中介小李，语气没有责怪：“要改这些硬性条件，需要重新走管道、砸地面换隔油池，工程量相当于重新装修，而且还不一定能拿到物业的施工许可。
成本太高，风险太大。”
小李咽了一口唾沫。
他做中介这么多年，还是第一次遇到看铺子直接蹲下去看隔油池规格的老板。
这专业程度，让他连一句反驳的话都说不出来。
三人重新回到了面包车旁。
小李擦了擦汗，苦笑着说道：“江老板，您是真行家。
我服了。
今天这三套确实入不了您的眼。”
江屹靠在车门上，面色平静地看着小李。
“小李，我知道你们手里肯定还有别的房源。”
江屹吐字清晰，直接给出了自己明确的底线要求。
“我选址的要求只有两条硬性指标。”
江屹伸出两根手指，“第一，位置必须在阳光幼儿园步行十分钟的范围之内。”
“第二，厨房的硬件。
必须有正规的餐饮营业许可，排烟管道必须支持商业猛火灶，隔油池和排污系统必须达标。
在这两条基础上，租金和转让费我们可以谈。”
江屹收回手，语气沉稳：“只要符合这两条，随时给我打电话。”
小李连连点头：“明白了江老板！
您这两条要求够明确。
我回去就把系统里的房源再筛一遍，一有合适的，立刻通知您！”
“辛苦。”
江屹微微颔首。
看着小李骑着电动车离开，陈彪叹了一口气，拉开车门坐上驾驶座。
“江哥，这一上午跑下来，全白搭了。
看样子，找个合适的铺子比咱们想象的难多了。”
陈彪有些气馁地拍了拍方向盘。
江屹拉开副驾驶的门坐进去，动作平稳地系好安全带。
“做餐饮，选址相当于打地基。
地基不稳，后面的生意再好也得塌。”
江屹的面色没有任何急躁，深邃的眼眸里依然充满了笃定，“第一天没找到很正常，慢慢看。”
江屹看了一眼手表上的时间。
“开车吧，去农贸市场。”
江屹平稳地下达了指令，“铺子要找，今晚的夜市也得照常出摊。
去买肉。”
“得嘞！”
陈彪被江屹这股沉稳的气场感染，心里的气馁一扫而空，拧动车钥匙。
五菱面包车发出一声低沉的轰鸣，驶离了路口，迎着正午的阳光，朝着农贸市场的方向平稳驶去。
