A3尺寸的厚皮精装彩印的册子，大概也花了陈光几百块钱的打印装订费呢。比打印费更多的，是陈光在这个方案上所耗的心思。
田小花矜持的接过这本册子，随手翻着。对面这个中国女生似乎边界感不那么强，上来就咨询方案？还有那个女保镖，边界感更差，那是分分钟就能和人勾肩搭背的样子——你们东北人都这样吗？
方案的前言、背景，都是套话。终于到了建筑方案这里。田小花眼前一亮。
是一个巨大的充气膜结构的建筑体。
方案的作者显然并不是专业建筑师，对材料了解也不见得丰富，他提出了一个占地面积6万多米的组合充气膜建筑。建筑由四个半球体充气膜构成。最大的一个球直径达到200米，内部净高达到75米，内部空间达到500万立方米。
局部采用水立方同款的透明膜材料——ETFE枕型结构，实现建筑物内的采光。
方案中强调，采用膜结构建筑的原因是：成本低、室内实现大跨度无梁柱无遮挡净空间。
这个建筑内部的内容就更有趣了。
是一个热带植物园为背景的综合性主题乐园+科技馆+酒店+创新园区。
田小花摇摇脑袋：这人是怎么把这几种不搭嘎的内容搅合到一起的？
按照图册的内容，在净高最高的位置会有一座跳楼机，而过山车则穿过四个大球，在整个园区内绕行。
园区内种植包括榕树、椰子、芭蕉在内的热带雨林植物，营造出一个温暖的热带氛围。
方案设计，说这个园区的经营目标是一年实现200万人次的游客入园。
这个客流量……田小花摇摇头，这个客流量并不高，也体现了方案出品人对主题乐园领域缺乏经验和野心。
迟夏一直盯着田小花的表情，看到她频频摇头，心也开始往下沉。
田小花继续往后翻，看到运营分析部分，这才看懂这个方案设计的动机……
这个主题乐园居然是一个目标本地客群的项目！
它的理由是，冰城人民常年生活在高寒地区，一年有六个月的供暖季，常年冰雪覆盖，所以冰城本地的人民特别渴望阳光沙滩仙人掌的热带生活。每年数十万人做候鸟式旅居，前往海岛过冬。
但是不要忘了，有条件长期去海岛过冬的人只能是收入颇丰的退休人士，大量普通平民、上班族上学族，哪有那么多时间去海岛？
全国人民都知道冬天看冰雪奇观要来冰城，在上百万平方米的冰雪王国玩上一整天，不亦乐乎。
但是冰城人民几乎都不会去这个冰雪王国——冰有啥好稀奇的？雪有啥好稀奇的？在那么大的露天冰窟窿里转四个小时？本地人民完全没有勇气！
没有比本地人民更怕冷的了。
所以本地人民冬天其实是没什么娱乐的。
这个方案提供了一个在冬季，冰城人民可以在其中徜徉一整天，可以在树下喝茶，在花间饮酒，可以带着孩子乘坐过山车飞驰，可以带着孩子在展厅中徜徉……这不光是个冬季项目实际上是个四季项目。主题乐园在北方可以四季经营，这一点很重要。
陈光方案场景效果图
但是整个方案……就，一言难尽。
田小花抬起头来看着迟夏。迟夏期待的目光，似乎在等待审判一样。
“很有趣。”田小花说。合起手册，抱在怀里。
很有趣？迟夏等着后面的话。
“方案很有趣，但是不是建筑师写的……写方案的人花了很多心思，天马行空。不过方案有落地的可能性……”田小花说。
迟夏的表情有点黯淡。
“但是核心概念很好……作者很有想象力，同时也很谨慎，没有打算把它打造成东北最大的或者中国最大的室内乐园。这种谨慎确保了这个项目的可持续性……规模很重要，大，但是不能太大，作者对经营思考的更多……”
迟夏点点头。陈光的这个方案，对自己最大的吸引力就是他专注在现金流和盈利上，用一个人造奇观吸引客流，但是却没有膨胀。
“室内乐园，是个很有趣的方向。你知道，迪拜有一个室内乐园，规模比这个大，14万米。差不多是全球最大的……”田小花继续说。
迟夏点点头。
“室内热带景观……我记得柏林也有这样一个方案，是用冷战时期的飞艇仓库改造的，也成了冬季度假乐园，经营效果还不错……但是没你这个大。”田小花回忆道。对于建筑领域的一些案例，田小花显然非常熟悉。
“西班牙有一个火车站，也是做了室内的热带植物园林……”田小花继续说。
飞机在高空平稳的飞行，坐在这个机舱里，还是能听到发动机的嗡鸣。
铭泽嘴里咬着一块龙虾肉，手里捏着龙虾的钳子，愣愣的看着两个女子。你们在说些啥？
“所以，我是想说，你的这个方案，概念上没问题，各种可行。但是建筑上……不太稳妥。”
迟夏脸色暗淡。陈光就不是建筑师，不知道怎么想的，弄出这样一个方案，肯定也是拼凑，只不过拼凑的很华丽，自己都几乎相信了。
“膜结构是好东西，能解决大跨度、无支撑……尤其是，成本非常低。说白了，这么一个乐园建设起来，比露天的乐园也没增加多少钱！这是作者的出发点，想法很好。”田小花把手册递给迟夏，拍了拍封面。
“但是结构上需要很多考虑。比如这几个球连接起来，作者肯定是随便建模，纸上好看，但是结构上有问题。不过可以解决。连接处如果使用钢架支撑，也可以实现大跨度的连接……”
迟夏点头。你是专家你说的对。
“另外，就是作者有点过于保守，这个面积做到六万多，估计是考虑到强度的问题，但是多少有点小家子气。我觉得不妨做大一点……你有草稿纸吗？”
迟夏递过一个笔记本来，还有中性笔。
“完全靠充气膜，内外压差实现这个建筑，当然可以，但是稳妥起见……如果是我做，我会在建筑物的四角建立四个钢塔，用钢缆牵拉的方法，再给它一个强度保障……”田小花草草的画了一张图，在球形气模结构的四个角外面，加了四个钢塔，用钢缆连接起球体的表面。
“这样，尺寸规模还可以进一步扩大……到……12万平方米我觉得没问题，我现在手边没有软件，没法测算，甚至我觉得到15万平方米也有可能，室内净空可以达到100米……这就很壮观了……你们想要的噱头和吸引力拉满，成本增加不会很多，经营效果会成倍增加……你们这个方案……我记得看你们是三年半能回收成本？很厉害，很有趣！”
迟夏看着田小花的草图。不愧是建筑师，寥寥几笔，就能看出意图来，挺生动。
“那么，你们已经取得了土地吗？”田小花问。
迟夏打开手册，正是效果图那一页。
陈光乐园的效果图，陈光手绘，ai渲染
“我手里有一块土地，是一块盐碱地，有12000亩……”迟夏打开手机给田小花看卫星图。
“那块地不行……国内对土地管控非常严格，你那块地用地性质解决不了……你还是需要另外找一块地。不过按照你们的测算，你们找文旅用地或者哪怕商业用地……在当前背景下，也值得开发。”田小花草草看了地图，就判定盐碱地搞不了这个项目。
“飞机上很多事情没法展开。时间也有限。我在纽约会有一场说明会，你如果有空可以来参加一下。是沙特海水淡化项目的。你的这个方案我们后续再谈，很有趣。我觉得有趣。不过投资是个大问题。哦，我可以介绍沙特的投资人和你见面，也许有机会呢？”飞机缓缓落地，田小花打开二维码，和迟夏互相加了好友。
“什么？您自有资金？迟小姐您知道你在说什么？这个项目的建设投入不会少于十个亿！”田小花知道迟夏准备完全用自己的资金投入到这样一个项目上，吃了一惊。
