1979年2月23日，深圳由县改市。当时，很多干部到深圳支援建设，市政府需要建300套干部宿舍，面积有2万平方米。时任深圳市房管局副局长的骆锦星预算了一下，起码要200万元，而财政只给了50万元。骆锦星就与港商刘天接洽，商谈双方合资建设商品房；1980年1月1日，双方签合同。合作方法是深圳市房管局出土地，刘天出钱并负责卖楼，材料费就先预付给深圳市房管局。签约后，刘天方面就搞图纸设计，2月份过了春节就开始在香港卖楼了。当时，深圳市还有个政策，买房子就可以给深圳的户口，2室1厅给2个户口，3室给3个，还可以优先安排工作。只要满足海外华侨或有香港户口条件的就可以买房。当时，香港很震动。房子一小时就卖光了，一套房子15万元港币左右。1980年1月8日，深圳市成立房地产公司，然后就申请批地，4月批了地。房子都卖完了地才批下来。1981年4月，第一期108户就竣工了。这就是内地第一个商品房项目——罗湖丽苑小区诞生始末。这个项目建成后，深圳市房管局方面分得利润500多万元，而这仅仅是一期。这样，建设干部宿舍的资金就解决了。
