港岛富豪们早期的发迹，还都是和生产制造、百货业有关。等财产达到一定规模以后，就必然会沾上房地产。
朱家当初是靠百货、金店起家的，真正成为四大家族，靠的就是他们家老先生那一代开始涉足房地产。
房地产的钱来得容易，一旦开始做房地产，人就很难下车，再去涉足其他领域。这就是诸如黄首富这些四大家族的宿命。
当这个世界滚滚向前，无数国家和地区在努力迈向更高科技的时候，港岛的经济却止步不前了。
一方面，是房地产的钱来得太容易，把七百万人困锁在一座小城市里。几大豪门掌控着整个房地产市场，掌握着住宅的定价权。你无处可逃，也没有选择。
人要活下去，终究是需要有立锥之地的。你若是无瓦遮头，叶问练咏春拳都不肯教给你。
没得选择，只能接受，所以房价越来越高。而几大家族垄断了地产以后，便牢牢掌控了无数人的生计。
房价高，店租也高；店租高，物价也高。高到最后，这座岛的一切成本都高不可攀。
创新，在这座岛上成为一种奢侈的梦想。在这个世界上，有的地区年轻人可以在车库里开始自己创业的尝试，在港岛这些完全都是梦想。你根本没有车库，年轻人连一个能够容身的独立房间都没有，哪里有什么试错的机会和可能？
少数像朱志刚这样的豪门阔少，可以大谈艺术与人生，大多数年轻人甚至连对未来的希望都谈不上。
青年就业率甚至远低于社会平均就业率，这个城市的希望在哪里？甚至连过去能够吸纳青年的社团组织，现在也都大幅萎缩。过去社会青年还能当古惑仔混口饭吃，现在连这条路都断了。
这是一个正在不断衰退的城市。这个城市拒绝和它最大的力量源泉深度沟通，只在古早的故事中寻找一点点自我安慰的幻象，觉得自己还是那个曾经辉煌的远东最富庶的城市……
远东最富庶的城市？迟夏冷笑。冰城历史上也曾经是所谓的“远东第一大城市”，那又如何？一座城市的沉浮，哪里是普通人能预见到的？
那位午老板之所以选择布力径的这几套房子，自然是因为这些房子是朱益峰家老爷子开发的项目。
老朱先生带着午老板打了好几个月牌，在牌桌上看穿了午老板脸厚心黑胆子大，又被喂了无数好处，这才决定扶持午老板上市。拉了中东的基金、欧洲的日耳曼银行和几个港岛大亨，一起投资午老板的企业，签下了特别离谱的对赌协议，扶持午老板上市。
午老板的永强地产到底有多少问题，朱老爷子玩了一辈子地产和上市企业，有啥不知道的？
不过朱老爷子赌的是，永强地产的雷不会眼前就爆掉。从永强上市到苦树研究所发布对永强地产的做空报告，过去了三年。
施压港交所对苦树研究所进行打压的人中，除了永强地产午老板以外，一众本港投资人也发挥了巨大作用，朱老爷子也施加了很大影响力，最后是以交易所对苦树研究所谴责和罚款而告终。
永强地产的午老板因此又得以续命十年。
朱老爷子一手把午老板带进了证交所，推动永强上市。在不到十年里，朱老爷子高位清仓卖光了持有的永强股票，又把自己在内地的几块地皮、楼宇项目高价卖给午老板，前前后后净赚了不下三百亿——和首富哥斗了一辈子的朱老爷子，这一手玩得极漂亮。到午老板暴雷的时候，朱家已经和永强地产再无一点瓜葛。
世人都夸朱老先生牌局上识人、提携后辈的气魄，少有人真正前后去推演这一局牌的真相。迟夏还是在接盘布力径这套午老板旧宅的时候，得知这些往事，略一思量，就已经看穿了这个事件的前因后果——朱老先生哪里有那么多善心善念，不过是觉得午老板的壳子足够大，这一局可以做得开。
于是在港岛布局搭台子，让午老板唱戏，顺便赚了一笔大的。至于永强地产是不是一个庞氏骗局，恐怕在打牌的那段日子，朱老爷子已经看得清清楚楚。
看清楚是骗局，也没关系。
在这个冒险家的城市，这样骤然崛起的人多了，朱老先生见得也多了。午老板的不同就在于，内地的市场足够大，这个旁氏游戏在内地可以玩得更久，久到朱老先生的投资能够及时收回，还能借助永强的发展，把朱家在内地的一些累赘卖个好价格。
不声不响，骗过了所有人。
午老板还感恩戴德地买了布力径的这三套豪宅，给朱家送了个大礼！
只怕关在某个留置房的午老板，到现在还对朱老先生当年的提携感激涕零吧？那会儿，朱益峰还没有接管家族事务呢。
迟夏在二楼的客厅里，眺望浅水湾，也撇到这条路深处朱家的那几套别墅，心里变得冰冷。
这里是人人称羡的半山豪宅，是大富大贵之人的住所。可是路的尽头就是鲨鱼一样的朱家，自己的左邻右舍也都是内地的房产大亨、濠城赌王的小老婆这样的名流。
千金买房，万金买邻。这都是些什么样的邻居？
有一个算一个，都是这片血海的大鲨鱼！
山下，曾几何时是一片英雄地、风云地，但现在已经不是这样了。
一个小小的海湾，怎么能容得下真正的雄心？只是在这个海湾里住得久了，就会以为这半山豪宅所见的，就是整个世界了……
想来无数人，也是用了一生的努力，才爬到这半山之地的……
而雷家老爷子，虽然也以地产起家，却早早看穿了这岛城空间狭小。先是去了隔壁的濠城联手做起了博彩业，在时代巨变的时候，一步出走，挺进内地做了巨大的开发规划……
真英雄，不会被这样的小小港湾困锁的。
迟夏叹一口气，对朱益峰说：“朱先生，我人生地不熟，最近也不会在这边常住。这套旧宅不合乎我的口味，还需要重新装修一下，您帮我推荐一下装修公司和家私公司吧……”
朱益峰身后的朱志刚眼睛中跃跃欲试。
“世叔，装修、家私和艺术陈设，能请您多费心吗？”迟夏说。
